Fruit d’un partenariat entre la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM) et l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL), l’Observatoire Local des Loyers recueille, depuis 2017, des références sur les niveaux de loyers pratiqués par types de biens et par secteurs géographiques. Cette première publication permet de faire un état des lieux du marché de la relocation dans les Pyrénées-Orientales.
Étayée de cartes, l’analyse des loyers permet de positionner le département sur le marché national, d’identifier les écarts entre les EPCI et les segments du parc sous tension.
Dans les Pyrénées-Orientales, près d’un tiers des ménages réside dans le parc privé. Le loyer médian départemental est proche de 10€/m². Il se situe dans le premier tiers des départements les plus chers. Les prix varient selon la taille du logement et les secteurs géographiques. A titre d’exemple, le loyer médian des T1 s’établit à 14,3 €/m² contre 8,2 €/m² pour les T4 et plus. Les espaces littoraux et le sud du département présentent en général les prix les plus élevés, mais la tendance est au renchérissement du marché au sein des espaces périurbains.
Les travaux de l’observatoire ont le mérite d’approfondir les rares données et analyses disponibles sur la thématique. Collecte et analyses ont vocation à être poursuivis dans le temps pour appréhender l’évolution des prix et ainsi guider les politiques publiques.
